INDICADORES ECONÓMICOS 2011

A continuacion les presentamos los indicadores economicos, relacionados con el sector constructor e inmobiliario.

 

CRECIMIENTO EN LA ECONOMIA

 

Fuente: DANE, Elaboración LPRB

 

Durante el segundo trimestre de 2011, la economía nacional registró un crecimiento de 5,2%. Este dato es el más alto registrado para un segundo trimestre desde 2008 cuando el crecimiento fue de 5,54%.  Cabe resaltar que si bien tanto el sector de la construcción como el inmobiliario, presentaron tasas de crecimiento positivas, el sector inmobiliario creció un 3,08% manteniendo la tendencia observada en los ultimos años. Por su parte el subsector de construcción de edificaciones se expandió en un 8,8%, constituyéndose en uno de los principales jalonadores de la economía. Estos resultados ubicaron el crecimiento del PIB durante el primer semestre en 5% y a los sectores de la construcción de edificaciones e inmobiliario en 6,3% y 3,1% respectivamente.

 

VIVIVENDA CRECE POR ENCIMA DEL IPC

 

Fuente: DANE, Elaboración LPRB

 

En septiembre de 2011 la variación del Índice de Precios al Consumidor IPC fue de 0,31% superior en 0,45 puntos porcentuales a la registrada en igual mes de 2010. El grupo que presentó el mayor incremento fue el de vivienda, con una variación del 0,6%. Por el contrario, el sector diversión, registró un descenso de 0,25%. En lo corrido del año la inflación acumulada se ubica en 2,95%  superior a la registrada en igual lapso de 2010 cuando se ubico en 2,40%.  En este periodo, educación fue el grupo de gasto con el mayor incremento con una variación de 4,55%.

 

CRECIMIENTO ICCV DEL 0.15%

 

Fuente: DANE, Elaboración LPRB

 

El Índice de Costos de Construcción de vivienda (ICCV) presentó en septiembre un crecimiento del 0,15%, jalonado por el rubro de materiales, el cual con 0,22% mostró el mayor crecimiento, seguido por maquinaria y equipos con un aumento de 0,03% . Por otra parte, mano de obra registró la menor variación con un crecimiento de 0,02%. En lo corrido del año el ICCV se ha incrementado en un 6,07%. Por grupos de costos los materiales presentaron el mayor incremento en 2011, con una variación positiva de 7,03%, por el contrario maquinaria y equipos  presenta el menor incremento con una variación de 1,12%. El grupo de mano de obra registró un incremento de 4,84% en los primeros nueve meses del año. Alambres, hierros y aceros, con incrementos superiores al 26% presentaron las mayores alzas. 

 

CRECIMIENTO DEL 5.17% DEL IPVN

 

Fuente: DANE, Elaboración LPRB

 

Durante el primer semestre de 2011, el Índice de Precios de Vivienda Nueva IPVN, se incrementó un 4,87% con respecto al cuarto trimestre del 2010. Este resultado es el más alto para un primer trimestre desde 2008, cuando el incremento fue de 5,57%. Por tipo de vivienda, el principal jalonador del crecimiento registrado en el primer semestre de 2011 fueron las casas, las cuales tuvieron un incremento de 6,52%, mientras que los apartamentos tuvieron un incremento de 4,69%. Para Bogotá el crecimiento del IPVN fue de 5,17% en los primeros seis meses de 2011. Por tipo de inmuebles el crecimiento fue de 7,49% y 4,98% para casas y apartamentos respectivamente. Por estratos, el medio tuvó el mayor incremento con una variación de 6,11%, los estratos bajos y altos tuvieron incrementos de 4,27% y 5,02% respectivamente.
                 

CRECIMIENTO DEL 4.12% DEL IPVU

 

Fuente: Banco de la Republica, Elaboración LPRB

 

El índice de precios de vivienda usada (IPVU) se incrementó un 2,56% con respecto al trimestre inmediatamente anterior  y un 7,62% con respecto al segundo trimestre de 2010. El incremento registrado en el segundo trimestre, fue determinante en los resultados del primer semestre, periodo en el cual, el IPVU, se incrementó un 4,12% lo que contrasta con el primer semestre de 2010, cuando se presentó una contracción de 1,81%  

 

CRECIMIENTO EN LICENCIAS DE CONSTRUCCION

 

Fuente: DANE, Elaboración LPRB

 

En el mes de agosto se aprobaron 1´770,649 M2 de los cuales el 86,39 % es decir 1´529,7056M2 están destinados a vivienda, de estos 1´159,807 M2 fueron aprobados para vivienda No VIS, los restantes 369,898 se aprobaron para vivienda VIS. Al comparar los resultados del mismo mes de 2010 se aprecia un crecimiento generalizado, en el total de metros aprobados. Para vivienda el incremento fue de 28,42%, impulsados principalmente por la vivienda No VIS, la cual se incrementó en 30,72%, la vivienda VIS si bien presentó crecimiento, fue menor al promedio de vivienda, al registrar una variación positiva de 0,2%

 

AUMENTA LA COMPRA DE VIVIENDA NUEVA CON FINANCIAMIENTO

 

 

 

Fuente: DANE, Elaboración LPRB

 

En el segundo trimestre de 2011, se financiaron 31,2452 viviendas, un 22,4% más que en igual periodo de 2010, cuando se financiaron 26,475 viviendas. Este crecimiento estuvo impulsado principalmente por los créditos destinados a la compra de vivienda usada, los cuales crecieron un 27,3% alcanzando las 14,577 viviendas financiadas, por su parte, el financiamiento de viviendas nuevas tambien creció de manera importante, registrando un crecimiento de 18,5%. En el segundo trimestre de 2011, el monto de los prestamos desembolsados para la compra de vivienda nueva y usada alcanzó los $1.918´309* millones un 28,7% por encima de igual periodo de 2010.

 

Fuente: En la Elaboracion del anterior informe, LONJA DE PROPIEDAD RAIZ EN BOGOTA